Björingevägen 47

Villan i Björinge, nordöst om Skebobruk, är enligt annonsen byggd 2021 och erbjuder 96 kvadratmeter boarea fördelat på 4 rum och kök. Utgångspriset är 2 495 000 kronor. KollaHems egen statistik, som bygger på 121 annonser i hela staden Norrtälje vid sammanställningen den 12 september 2026, visar att priset per kvadratmeter ligger 13 procent under medianen på 29 703 kronor. Det är en gynnsam jämförelse, men observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, redovisar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år. Annonsen talar om modernt uppvärmningssystem och låga driftkostnader, men det är säljarens egen beskrivning — det verifierade talet från deklarationen är det som går att luta sig mot.

Läget är lantligt, cirka 9,5 mil norr om Stockholm enligt annonsen, med angivna avstånd till Skebobruk, Hallstavik och Norrtälje. Ägaren säljer även två gränsande fastigheter separat, vilket annonsen lyfter som en möjlighet att förvärva alltihop tillsammans. Den som överväger det bör granska de separata annonserna och handlingarna på egen hand.

Eftersom fastigheten nyligen avstyckats saknas åsatt taxeringsvärde, enligt annonsen, och fastighetsavgiften anges vara 0 kronor de första 15 åren från byggåret. Annonsens löfte om att helt slippa renoveringar och underhållskostnader är däremot en säljares bedömning, inte något som går att verifiera ur underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.