Ådalsvägen 24

Villan på Ådalsvägen i Vilsta är en 40-talsvilla på 105 kvadratmeter med fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 2 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen för hela staden Eskilstuna, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 25 667 kronor per kvadratmeter. Det är en jämförelse baserad på 87 annonser i staden, inte på slutpriser, så den säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Annonsen beskriver ett högt läge med utsikt över ån och flera uteplatser, samt ett läge nära Eskilstuna centrum. Enligt säljtexten ska tågstationen nås på knappt tio minuters promenad och Mälarsjukhuset på tio minuters cykeltur, med Vilstas fritidsområde och badstrand i närheten. Dessa avstånd och tidsangivelser kommer från annonsen och är inte något som går att verifiera i handlingarna.

Vad gäller skicket uppger annonsen att bostaden genomgått flera större renoveringar: tak och tilläggsisolering 2007, dränering 2005 och nya fönster 2008. Det är uppgifter som ska tillskrivas säljtexten. En besiktningsprotokoll finns bland handlingarna men har inte gett några verifierade fynd som kan återges här, och annonsen lämnar i övrigt obestämt hur villa skicket ser ut utöver de nämnda åtgärderna.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 201 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett konkret mått som köparen kan jämföra med andra bostäder, men energiklass framgår inte av det underlag som sammanställts. Sammantaget är det en villa med ett begärt pris som enligt KollaHems jämförelse ligger under stadsmedianen, men köparen bör själv granska skick och handlingar noggrant innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.