Kyrkvägen 17

KollaHem har granskat villan på Kyrkvägen 17 i Mörlunda, ett hus från 1913 med 144 kvadratmeter fördelat på sex rum. Utgångspriset är 750 000 kronor. Enligt annonsen är huset i allmänt gott skick och har bland annat en kakelugn, ett inglasat uterum och en balkong på övre plan, samt en trädgård med gräsytor och planteringar. Skicket och utrustningen kommer från annonsen och är inget som kan styrkas genom handlingar i underlaget.

Vad gäller prisbildens styrka finns egen statistik från KollaHem att jämföra med. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 40 annonser i hela Hultsfreds kommun motsvarande staden, låg medianpriset på 6 672,5 kronor per kvadratmeter. Det är viktigt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 22 procent under, alltså gynnsamt utifrån KollaHems jämförelse.

En viktig brasklapp är att det i underlaget inte finns några handlingar alls, vilket innebär att inga uppgifter om bygglov, driftkostnader eller skick kan kontrolleras. Köparen bör därför begära in och gå igenom dokumentationen noga innan bud läggs, till exempel energideklaration och eventuella besiktningsprotokoll.

Sammanfattningsvis är detta en äldre villa där annonsen lyfter den klassiska karaktären, men där de flesta påståenden om skick och trivsel får betraktas som säljarggement. Priset per kvadratmeter pekar, enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen, på ett läge under medianen för staden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.