Källhemsvägen 8

Villa på Källhemsvägen 8 i Ljungsbro är uppförd 1955 och har en boarea på 78 m² med fyra rum, plus ett källarplan som annonsen anger till ytterligare 109 m². Det är ett renoveringsobjekt — annonsen är tydlig med att huset behöver uppdateras, och det är den mest centrala informationen för den som funderar. Entréplanet innehåller vardagsrum, kök, två sovrum och badrum, och på vinden finns ett inrett sovrum. Källaren rymmer förråd, matkällare, tvättstuga och ett garage som beskrivs som äldre.

Utgångspriset är 2 595 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Ljungsbro, som vid sammanställningen den 11 september 2026 var 33 269 kr/m². Observera att medianen bygger på ett urval av endast fem annonser och inte avspeglar slutpriser, så jämförelsen ger ett grovt, inte exakt, mått på läget i förhandling.

Värmesystemet är en konkret och relativt ny investering: bergvärme installerades 2022 enligt annonsen. Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 99 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Bland de övriga handlingarna finns en energirapport och ett besiktningsprotokoll som har lästs, men inga verifierade fynd därifrån återges här. En frågelista finns också i handlingarna men har inte granskats.

Annonsen lyfter hörntomten i söderläge och närheten till Göta kanal samt service i Ljungsbro. Det är uppgifter från säljtexten som är svåra att kontrollera, men de är rimliga att stämma av på plats. Sammantaget ett hus där skicket, inte läget, avgör vad priset är värt — en egen besiktning är väl investerade pengar innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.