Molidenvägen 39

KollaHem har granskat villan på Molidenvägen i Moliden, Örnsköldsvik — en villa på 146 kvadratmeter med 5 rum och byggår 1930, utgiven till ett utgångspris på 1 200 000 kronor.

Prisläget är det mest iögonfallande vid en första granskning. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 32 % under medianen för hela staden Örnsköldsvik, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 12 012,5 kronor per kvadratmeter baserat på 60 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen vägs in.

Annonsens beskrivning lyfter fram att huset värms via luft-vatten värmepump installerad 2024 och att vinden tilläggsisolerades samma år. Även fiber är indraget och en fristående byggnad med vedeldad bastu ingår enligt annonsen. Det är uppgifter som kommer från mäklarens egen text och därmed bör kontrolleras på plats vid en visning.

Energideklarationen för Molidenvägen 39 har kunnat läsas och visar ett primärenergital på 47 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass B, vilket för ett hus från 1930 är en noterbart stark siffra i sig. Däremot är det värt att notera att annonsen är tyst om en del detaljer som en köpare normalt vill veta mer om — till exempel husets skick i övrigt och vad de två eldstäderna innebär i praktiken. Som alltid med äldre hus är en egen besiktning klokt genomförd innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.