Nyland 107

Villa i Örnsköldsvik med 160 kvadratmeter boyta, fem rum och byggnadsår 1930, ligger ute till ett utgångspris på 350 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på 56 annonser i hela staden, ligger medianpriset på 12 012,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen är begärt pris 82 % under, avrundat till helprocent. Det är en påfallande gynnsam nivå, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — och att ett lågt pris ofta speglar läge eller skick som säljaren redan känner till.

Annonsen beskriver fastigheten som lantligt belägen, med naturen nära och skoterled i anslutning till tomten. Bostadshuset på 160 kvadratmeter ska rymma flera sovrum och sällskapsytor, och annonsen lyfter fram tre olika värmekällor: en vedspis i köket, en pelletskamin i vardagsrummet och en braskamin i allrummet på övre plan. Det är en bild av huset som vi inte kan kontrollera mot handlingar — det finns inga verifierade fynd om bostadshusets skick eller standard i underlaget.

Flera uppdateringar och förberedelser nämns i säljtexten: treglasfönster ska ha monterats, fiber är installerat och det ska finnas nedgrävda värmeslingor som förberedelse för jordvärme. Även här gäller att det är annonsens egna uppgifter, inte något som framgår av dokumentationen. Utöver bostadshuset beskrivs en före detta ladugård med förvaring och en inredd verkstad med billyft, en fristående byggnad som kan passa som skotergarage samt en äldre bagarstuga som annonsen menar har potential.

Sammanfattningsvis är detta en stor villa från 1930 till ett pris som ligger klart under KollaHems jämförelse för staden. För den som överväger ett köp är det värt att kräva en egen bild av husets och bihusens skick, eftersom dokumentationen inte ger verifierade svar om deras kondition. Tomtkartan finns och har lästs, men den gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redan redovisats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.