Kyrkvägen 30

KollaHem genomgår villan på Kyrkvägen i Brämhult, Borås — ett tvåfamiljshus på 140 m² boarea med sex rum, byggt 1954 och upplåtet till utgångspriset 3 495 000 kr.

Prisläget går att sätta i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i Brämhult på 24 441 kr/m², baserat på 19 annonser — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Villans pris per kvadratmeter hamnar cirka 2 % över den medianen, alltså helt i linje med vad övriga bostäder i området begärdes ut till. Det är alltså inget pris som sticker ut vare sig uppåt eller nedåt i det lokala läget.

Annonsen lyfter fram att huset innehåller två lägenheter om tre rum vardera, som beskrivs som totalrenoverade, samt runt 80 m² biyta i källaren med garage och tvättstuga. Det är värt att notera att renoveringspåståendet kommer från säljtexten — det är inget som framgår av de handlingar som granskats. Annonsen nämner också en hyresintäkt på 251 000 kr för hela huset under nuvarande ägares tid, men säger inget om under vilka förutsättningar den intäkten uppkom, och den kan därför inte tas som garanti för framtida intäkter.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Med tanke på att huset är uppfört 1954 är det en siffra som är bra att känna till för den som vill räkna på framtida driftskostnader.

Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med stadsdelens övriga utbud vid jämförelsetillfället, och det som särskiljer objektet är tvåfamiljsformen — med de möjligheter och det ansvar det innebär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.