Smala gränd 3

Villan på Smala gränd ligger i centrala Söderköping, på en lugn gata intill Storån enligt annonsen. Det rör sig om en villa på 160 kvadratmeter med sex rum, varav fyra sovrum, och med ett biplan med två duschrum, där det övre även har infrabastu. Annonsen lyfter också fram tvättstuga med groventré, installerat fiber och en inhägnad tomt med stenbelagd yta, tak över uteplatsen samt garage med förråd. Tomten är enligt annonsen friköpt.

Priset är satt till 4 850 000 kronor. KollaHems egen statistik, som bygger på 15 annonser i hela Söderköping vid sammanställningen 2026-09-08, visar en medianpris per kvadratmeter på 26 021 kronor. Mot den medianen ligger detta utgångspris 16 procent över, avrundat till hel procent. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som efterfrågas i staden i övrigt — samtidigt bör man komma ihåg att siffrorna inte avser slutpriser, utan är en ögonblicksbild av annonsläget.

Annonsens beskrivning av läget, med närhet till Göta kanal, hamnkvarteren och Drothems kulturhistoriska kvarter, är knappast felaktig, men den är skriven för att sälja och lämnar en del obesvarat. Dokumentöversikten visar att en frågelista för fastigheten finns men inte kunde läsas, vilket betyder att inga uppgifter från den kunnat kontrollevereras. En bankerbjudande-handling från LF Bank är däremot läst, utan att ha gett några verifierade fynd utöver det som redovisats. Inte heller byggnadsår, energiklass eller skick finns belagda i underlaget, så där får den intresserade söka svar i en egen granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.