Sven Krååks väg 24A

KollaHem har granskat villan i Madesjö utanför Nybro, en villa på 146 kvadratmeter med sex rum, byggd 2022. Begärt pris är 3 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 74 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Nybro. Medianen där uppgick vid sammanställningen (2026-09-22, urval 48 annonser, inte slutpriser) till 12 546,5 kronor per kvadratmeter. Prisläget är alltså markant högre än vad som är typiskt för staden som helhet, och den jämförelsen gäller begärt pris, inte genomförda affärer.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, fyra sovrum varav ett större, två badrum med dusch samt en separat groventré i kombination med tvättstuga. Vidare lyfter säljtexten fram stora fönsterpartier och ett modernt kök. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat styrkas genom handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att köparen behöver begär in och gå igenom bland annat energideklaration och övriga dokument på egen hand.

Bostaden har energiklass C enligt underlaget. Annonsen beskriver hemmet som energieffektivt, men det är klassificeringen C som är den verifierbara uppgiften.

Ett förhållande som är värt att uppmärksamma är fastighetsavgiften. Enligt annonsen är nybyggda småhus befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år från värdeåret, och huset uppges vara fritt från avgift fram till år 2037. Det är en uppgift som bör kontrolleras mot handlingarna inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.