Karlskoga, Kyrksten, Kvarnåsvägen 5

Villan på Kvarnåsvägen i Kyrksten utanför Karlskoga byggdes 1948 och erbjuder 78 kvadratmeter boarea fördelade på tre rum, med utgångspris 695 000 kronor. Enligt annonsen finns kök och vardagsrum på entréplan, två sovrum och en toalett på övervåningen samt källarplan med allrum, tvättstuga och pannrum. Tomten beskrivs som stor, med garage, gäststuga och flera uteplatser, och baksidan ska veta mot skog. Det är uppgifter från mäklarens text som är värda att se med egna ögon vid en visning — särskilt hur skicket faktiskt ser ut i ett äldre hus.

Priset ser vid en första anblick lågt ut. KollaHems egen statistik visar att medianpriset i Karlskoga som helhet låg på 15 121 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen (2026-09-13, baserat på 37 annonser, inte slutpriser). Begärt pris per kvadratmeter hamnar 41 % under den medianen. Då ska man komma ihåg att statistiken gäller hela staden medan den här villan ligger i Kyrksten, och att utgångspris sällan är samma sak som slutpris.

Energideklarationen är ett dokument som är läst och som innehåller verifierade uppgifter: bostaden har energiklass G och ett primärenergital på 232 kWh/m² och år. Det är en klass som pekar på ett högt energibehov, vilket är värt att räkna med i den löpande ekonomin för ett hus från 1948.

I handlingarna finns även en åtgärdsrapport och fullständiga villkor, som båda lästs men vars innehåll inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver de redan nämnda uppgifterna. Vill du veta mer om vad de dokument innehåller är det bäst att begära dem i sin helhet innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.