Trollsvedsvägen 36

Snart finns möjlighet att förvärva Trollsvedsvägen 36 – en friliggande 50-talsvilla för dig som söker ett hus med potential och vill sätta din egen prägel. Här erbjuds cirka 80 kvm boarea tillsammans med lika stora biytor i källaren. Entréplanet rymmer tre rum och kök, varav två sovrum, medan källaren ger gott om ytterligare utrymmen och möjligheter för exempelvis förvaring, hobby och verkstad. Bostaden är i ett äldre skick och har ett tydligt renoveringsbehov, men samtidigt finns flera bra grundförutsättningar för den som ser möjligheterna. Bergvärme installerades 2022 och badrummet uppges vara renoverat 2015. Taket uppges vara omlagt i början av 2000-talet. Huset står på en generös friköpt tomt om hela 1 788 kvm med gott om grönytor och uppvuxen växtlighet. Här finns utrymme för såväl lek och odling som framtida uteplatser och andra idéer. Uteplatsen ligger i väster och fastigheten uppges ha goda solförhållanden under dagen. På fastigheten finns även ett fristående garage. Läget i Valbo kombinerar ett lugnt villaområde med närhet till service, skolor, natur och kommunikationer. Valbo Köpcentrum och Valbo Köpstad finns på bekvämt avstånd samtidigt som det är smidigt att ta sig vidare mot Gävle. Fastigheten är nu besiktigad och energideklarerad. Besiktningsprotokoll och frågelista finns tillgängliga för dig som vill fördjupa dig i fastighetens skick och förutsättningar. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att anmäla ditt intresse.