Grindstugegränd 14, Hisings Backa - Tingstad

Detta är ett parhus i Hisings Backa – Tingstad i Göteborg, om 138 kvadratmeter och sex rum fördelade på två plan, med utgångspris 5 295 000 kronor. Fastigheten byggdes 1984. I annonsen beskrivs en planlösning där de sociala ytorna ligger på entréplan tillsammans med ett sovrum och ett helkaklat badrum, medan sovrum och allrum samlats på övervåningen – där allrummet enligt mäklaren kan delas av för ett extra sovrum vid behov. En trädgård, en trälagd altan och ett trädgårdsförråd nämns också.

Priset är det som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 18 procent under medianen för hela Göteborg, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 46 904,5 kronor per kvadratmeter utifrån 186 annonser. Det gäller då hela staden som jämförelseunderlag, och siffrorna speglar begärda priser, inte slutpriser – så avståndet till medianen är en pekning på begärandenivån, inte ett kvitto på vad bostaden faktiskt går för.

Särskilt värt att notera är att annonsen anger en fullt utrustad lägenhet på fastigheten, med egen ingång och del av trädgården, vilket säljtexten lyfter som en möjlighet för generationsboende eller uthyrning. Den som överväger uthyrning bör dock self kontrollera vad som gäller i handlingar och lokala regler, eftersom annonsens beskrivning av användningen är mäklarens, inte ett dokumenterat faktum. Även påståendet om parkering precis utanför entré med plats för flera bilar kommer från säljtexten.

En energideklaration finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 68 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen skildrar vidare en pågående utveckling av området kring Backaplan, med nya gator, handel och service – det är planer som beskrivs i säljtexten och som ännu inte är genomförda. Överlåtelseavtalet och energideklarationen har kunnat läsas, men utöver det primärenergital som redovisats gav de inga ytterligare verifierade fynd i sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.