Rönnings mellangårdar 14

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Rönning i Göteborg, begärt pris 4 995 000 kr. Huset är på 80 m² boarea med fyra rum och uppfört 1963.

Priset bör sättas i relation till vad som gäller i staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 187 annonser i hela Göteborg vid sammanställningen 2026-09-07, ligger medianpriset på 47 231 kr/m². Det är statistik över annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man jämför. Mot den medianen ligger den här villan 32 % över, räknat per kvadratmeter. Samma statistik visar en medianavgift på 1 500 kr/mån i staden, men för en villafastighet med ägande är den siffran inte direkt tillämplig.

Annonsen betonar fastighetens storlek, uppges omfatta runt 5 000 kvm, och framställer den som lämplig för både boende och verksamhet, med flera byggnader och plats för garage. Det är också den bild som gör priset begripligt: man betalar inte främst för 80 kvadratmeter bostadsyta. Samtidigt är det värt att notera att säljtexten talar om "utvecklingspotential" och "stora möjligheter" utan att redogöra för vad som faktiskt är genomfört eller vad som kräver tillstånd.

Det finns handlingar i underlaget som rör bygglov för både bostadshus och verkstad samt en handling om skorstenen. Dokumenten har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget, så vad de innehåller går inte att uttala sig om här. Den som överväger köp bör därför begära att få ta del av handlingarna i original och i övrigt göra en ordinär due diligence innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.