Rosenvägen 4

Rosenvägen 4 i Billeberga annonseras till ett utgångspris på 2 395 000 kr för en villa på 154 m² med sammanlagt sex rum. Enligt annonsen rör det sig om en 1,5-plansvilla från 70-talet, fördelad på två plan med fyra sovrum – två på entréplanet och två på ovanvåningen – samt badrum på båda våningarna. Det är uppgifter som kommer från säljtexten; vad dokumenten säger om bland annat skick och årtal framgår inte av underlaget.

Prisläget kan betraktas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Billeberga: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset på 22 695 kr/m², baserat på sju annonser. Mot den medianen ligger bostaden 31 % under, alltså gynnsamt uträknat per kvadratmeter. Det är värt att komma ihåg att jämförelsen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet – sju objekt ger en ganska knävande statistisk grund.

Energideklarationen för fastigheten, handlingen Rosenvägen Energideklaration-1720805, har lästs och visar ett primärenergital på 131 kWh/m² och år. Ingen energiklass finns angiven i underlaget, så något omdöme om husets energiprestanda utöver det talet kan inte ges.

Annonsen lyfter trädgården med äppelträd och odling samt gångavstånd till skola och tågstation. Det är säljtextens beskrivning av läget och utemiljön – sådana påståenden är svårare att verifiera ur handlingarna och bör lämpligen prövas på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.