Lärkgatan 9

Det här är en tegelvilla på 115 kvadratmeter med sju rum i Kågeröd i Svalövs kommun, utgiven till ett utgångspris på 2 450 000 kronor. KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger ungefär 20 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 17 757,5 kronor per kvadratmeter. Det gäller dock att komma ihåg att medianen bygger på tio annonser och inte på slutpriser, så jämförelsen säger något om hur säljaren prissatt bostaden i förhållande till efterfrågan, men inte om vad den faktiskt kommer att gå för.

Själva huset är rymligt med fyra sovrum samlade på entréplan och en inredd källare med allrum, kamin och en separat ingång från östra sidan. Den senare öppnar enligt annonsen möjligheter för exempelvis verksamhet hemifrån eller en mer självständig boend del, vilket kan vara värt att fundera över om man vill ha den flexibiliteten. Köket och badrummet renoverades båda 2005 och är därmed snart två årtionden gamla, även om annonsen beskriver dem som välskötta. Tvättstugan är förnyad 2014 och fick ny tvättmaskin 2025.

På tekniksidan finns en luft/vattenanläggning av märket CTC från 2006, och annonsen räknar upp en rad åtgärder genom åren, bland annat nya rör från gatan 1998, nya fönster 2016, fiber 2017 samt skenor och panelskivor på garaget 2025. En radonmätning gjordes 2008 — vad den visade framgår inte av annonsen, och det är en fråga värd att ställa. Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 60 kWh per kvadratmeter och år.

Till det praktiska hör en friliggande garage och en stor tomt med fruktträd, bärbuskar och växthus. Sammanfattningsvis handlar det om ett välunderhållet hem i ett område som säljaren beskriver som lugnt och familjevänligt, men med ett begärt pris som ligger markant över det genomsnittliga för stadsdelen. Det är en början för förhandling, inte en garanti för vad lägenheten eller huset är värt — och budgivningshandlingarna finns med i underlaget, även om de inte ger några verifierade uppgifter om hur intresset ser ut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.