Bredgatan 74

Villa på Bredgatan 74 i Olofström erbjuds till salu med ett utgångspris på 725 000 kr. Boarean uppges till 82 m² och huset rymmer sammanlagt fyra rum, varav annonsen beskriver två till tre sovrum. Läget nära ån med trädäck nere i trädgården och en inglasad altan på baksidan är det som säljtexten lyfter fram, tillsammans med närheten till Olofströms centrum.

Priset framstår som gynnsamt utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen låg medianpriset i Olofström på 8 993 kr/m², baserat på 28 annonser i hela staden. Villan ligger därmed cirka 2 % under medianen per kvadratmeter. Det är dock värt att minnas att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och den faktiska nivån försvagas eller förstärks först när affären är klar.

Om husets skick och ålder säger annonsen förvillande lite. Ett renoverat kök nämnts, men inga årtal för bygge eller ombyggnation lämnas, och annonsens formuleringar om besiktning ska läsas som säljargument snarare än som ett dokumenterat tillstånd. Fråga efter besiktningsrapport i original om det är avgörande för beslutet.

Energideklarationen för Bredgatan 74 finns och har lästs av KollaHem; den redovisar ett primärenergital på 137 kWh/m² och år. Annonsen uppger ingen energiklass, vilket är värt att fråga mäklaren om innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.