Haranäsvägen 1

Villan på Haranäsvägen i Näset ligger i ett område som beskrivs som barnvänligt och strandnära, med läge i återvändsgränd och närhet till havet. Bostaden har en boarea på 190 kvadratmeter fördelat på sju rum, och utbudet inkluderar bland annat uterum, spabad, eldstad och ett vidbyggt dubbelgarage med elbilsladdare och en inredd kontorsdel.

Prissättningen är den mest framträdande frågan. Utgångspriset är 6 975 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 34 procent över medianpriset för hela Falkenberg, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 27 429 kronor per kvadratmeter baserat på 78 annonser. Det är ett påtagligt avstånd till stadens median, och som köpare bör man vara medveten om att medianen bygger på begärda priser snarare än slutpriser – det verkliga läget framgår först när affärer är gjorda. Att motivera mellanskillnaden kräver att trädgården, skicket och läget i Näset verkligen lever upp till annonsens beskrivning, något en annons sällan är objektiv om.

På dokumentfronten finns en energideklaration som gått att läsa, och den uppvisar ett primärenergital på 88 kWh per kvadratmeter och år. Det ger ett visst underlag för att bedöma den löpande energikostnaden, även om en energi­deklaration inte säger allt om hur huset faktiskt presterar i vardagen.

Sammanfattningsvis är detta en rymlig villa med ett utbud av bekvämligheter i ett läge många efterfrågar. Frågan som behöver utredas inför visning är i första hand priset: med en så tydlig premie mot stadens median krävs att det konkreta skicket, tomtens förutsättningar och jämförbara slutpriser i Näset specifikt stärker annonsens bild. Medianavgiften för Falkenberg, 7 970 kronor per månad, gäller bostadsrätter och är här inte direkt relevant, men den ger en referensram för hur statistics urvalet är sammansatt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.