Brogårdsvägen 11

Villan ligger på Lilla Ljungby i Falkenberg och utgångspriset är 2 495 000 kr för 122 kvadratmeter fördelat på fem rum. Huset är byggt 1986 och har energiklass D. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08 och med avseende på hela staden Falkenberg, ligger medianpriset på 27 429 kr per kvadratmeter baserat på 78 annonser. Jämfört med den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 25 % under, vilket är en gynnsam nivå i KollaHems jämförelse. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Det rör sig om en enplansvilla, och enligt annonsen finns fyra sovrum, ett vardagsrum, kök, badrum, gäst-wc och groventré. Annonsen beskriver hemmet som välplanerat och lyfter läget på en lugn återvändsgata med utsikt över åkrar samt närhet till skola, lekplatser och kommunikationer. Det är mäklarens egen beskrivning av området och planlösningen; vilka kvaliteter som faktiskt passar en viss familj får köparen bedöma på visning.

Viktigt att känna till: enligt underlaget finns inga handlingar att tillgå alls i den här granskningen. Det innebär att uppgifter som energiklassen är den enda dokumenterade fakta utöver annonsens egna ord, och frågor om exempelvis mätningsunderlag eller fastighetsrättsliga förhållanden går inte att svara på utifrån det material som finns. En köpare bör därför vara noga med att begära in handlingar innan vidare steg.

Medianavgiften i KollaHems statistik för Falkenberg ligger på 7 970 kr per månad, men den gäller bostadsrätter och säger ingenting om driftskostnaden för en villa som denna. Sammanfattningsvis är det en villa från 1986 som enligt KollaHems jämförelse prissatts under stadsmedianen, men där dokumentläget i underlaget är tomt och flera av annonsens löften om läge och omgivning inte går att kontrollera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.