Bogen Lyckebo 1

Villan i Gunnarskog utanför Arvika är utgiven till ett utgångspris på 900 000 kr med 80 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter ungefär i linje med stadsdelens nivåer — vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianen i Gunnarskog på 11 194 kr/kvm, och bostaden ligger en procent över den. Det ska dock noteras att statistiken bygger på sju annonser och inte på slutpriser, vilket gör underlaget rätt litet.

Huset beskrivs i annonsen som en enplansvilla med fullstor källare på en tomt om 1 736 kvadratmeter. På entréplanet finns kök, vardagsrum, två sovrum och duschrum, medan källaren rymmer tvättstuga med dusch, pannrum, förråd och garage med direkt anslutning till huset.

Säljtexten lyfter fram att flera större åtgärder gjorts under 2025–2026, bland annat nytt tak, ny fasad, dränering, fuktisolering och nya fönster. Det är uppgifter som kommer från annonsen — besiktningsprotokollet och energideklarationen har granskats, men utöver det som redovisas nedan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd att återge. Köparen gör därför klokt i att begära underlag för de påstådda renoveringarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år, vilket är ett konkret mått på husets energianvändning som kan vara värt att jämföra med andra aktuella objekt. Tomten nämns i annonsen som rymlig med plats för både lek och odling, och där finns även ett vedskjul. Sammantaget framstår objektet som prisligt relativt stadsdelen, men med ett smalt statistikunderlag och renoveringsuppgifter som ännu inte går att verifiera i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.