Västängsvägen 20

KollaHem har granskat villan i Klässbol utanför Arvika, uppförd 1964 med 106 kvadratmeter boyta fördelade på fyra rum. Det begärda priset är 1 185 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 24 % under medianen för hela staden Arvika, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 14 794 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 35 annonser och rör inte slutpriser, så skillnaden ska läsas med viss försiktighet — men prisnivån är gynnsam i förhållande till staden som helhet, samtidigt som Klässbol ligger utanför Arvika tätort och inte täcks av statistikens geografiska omfång.

Planlösningen är traditionell för en villa från 1964: på entréplanet finns vardagsrum i öppen plan med matrum och utgång till en altan under tak, kök, badrum och sovrum, medan källarplanet rymmer gillestuga med öppen spis, tvättstuga och fleråriga förrådsytor samt garage. Annonsen uppger att två av sovrummen är nyrenoverade och att en bergvärmepump installerades 2025 — det är uppgifter från säljaren som inte går att verifiera i de handlingar som granskats.

Tomten beskrivs som lummig med odlingsytor och en friliggande gäststuga som kan fungera som förråd. I närområdet finns skola, förskola, båthamn, badplats samt butik och pizzeria, enligt annonsen.

Radonrapport och besiktningsprotokoll finns i underlaget och har lästs, men inga verifierade fynd från dem återges i detta material. Intressenter bör därför begära ta del av dessa handlingar i sin helhet och vid behov anlita egen besiktningsperson innan bud läggs, särskilt eftersom inga skickuppgifter i övrigt kunnat kontrolleras utöver vad annonsen själv uppger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.