Skattebol Söderlund 1

KollaHem granskar en villa i Ottebol, Arvika, med utgångspris 3 950 000 kr och en boarea på 100 m² fördelat på fyra rum. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-16 med urval av 45 annonser i hela staden Arvika, visar ett medianpris på 17 593 kr per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 125 % över medianen, avrundat till helprocent. Jämförelsen avser hela staden, inte enbart området, vilket är värt att ha i åtanke när priset vägs mot läget.

Annonsen beskriver en lantbruksfastighet i Skattebol, enligt annonsen cirka 15 minuter från centrala Arvika, med två skiften. Bostadshuset har enligt annonsen entréplan med hall, WC-rum, kök och allrum, där både köket och allrummet har utgång till varsin altan, det ena inglasat. Övervåningen rymmer två sovrum, helkaklat badrum och tre klädkammare. Fastigheten har enligt annonsen använts som fritidshus de senaste åren. Kökets kyl/sval anges inte fungera, och fiber finns i huset.

Skogsmarken uppges i annonsen omfatta 13,7 ha med ett beräknat virkesförråd på cirka 6 100 m3sk enligt skogsbruksplan upprättad i november 2025, varav cirka 12 ha avverkningsbar skog i klass S2 och hög medelbonitet på 9,3 m3sk/ha. Dessa siffror kommer från annonsen. Skogsbruksplanen, åtgkarta och prodkarta har lästs men gett inga verifierade fynd att återge i denna granskning, medan målkarta och besiktningsprotokoll finns men ännu inte granskats.

Till fastigheten hör enligt annonsen flera byggnader: en lillstuga med indragen el, uthus, jordkällare och en ladugård med stall och loge, samt en sommarstuga vid Kolsjöns strand som saknar både el och VA och säljs med inventarier. Fastigheten ingår enligt annonsen i Ottebols älgjaktsområde, med småviltsjakt på egen mark.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.