Osbyvägen 1

Villan på Osbyvägen 1 i Östanå, Broby, är en 400 kvadratmeter stor fastighet från 1930 som annonseras till ett utgångspris på 850 000 kr. Det som först slår ögat är priset per kvadratmeter: enligt KollaHems egen statistik ligger det 82 % under medianen i stadsdelen Broby, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 12 009,5 kr/m². Medianen bygger dock bara på sex annonser och avser inte slutpriser, så jämförelsen ska tas med förbehåll.

Fastigheten är i dag indelad i tre lägenheter, och annonsen lyfter fram att den tidigare varit uthyrd och att det finns möjlighet att generera inkomst. Det är alltså ett hus med hyresverksamhet i baktanken, inte en traditionell familjevilla — även om annonsen påpekar att lägenheterna kan öppnas upp mot varandra. Uppvärmningen sker med luft-luft värmepumpar som installerades 2022.

Energiklassen är E, vilket är värt att notera för den som funderar på driftskostnader i ett hus av den här storleken.

Det viktigaste förbehållet står i annonsens slut: fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljarens ansvar är kraftigt begränsat, och i kombination med det låga priset per kvadratmeter är det ett tydligt tecken på att köparen får ta ett betydande ansvar för husets skick. I underlaget finns inga handlingar att kontrollera, så tillstånd, undersökningar och tekniska förhållanden får köparen efterfråga på egen hand. En visning med kunniga ögon är ett minimum här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.