Ränkesed Anneberg 2

Villa i Ränkesed utanför Arvika erbjuds till utgångspriset 1 900 000 kronor, med 78 kvadratmeter boarea och tre rum. Huset är byggt 1954 och beskrivs i annonsen som ett enplanshus med källare i samma storlek som bostadsytan, beläget på en höjd med utsikt över Ränken.

Priset är högt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 39 annonser i hela Arvika, ligger priset 61 % över medianen på 15 116 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant och värd att fundera över inför en budgivning.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 79 kWh/kvm och år. Annonsen lyfter fram flera energieffektiva drag, bland annat solpaneler från 2022, luft/luft-värmepump och tilläggsisolerad vind, men det är värt att minnas att dessa uppgifter kommer från säljtexten och inte kunnat verifieras mot handlingarna. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns och har lästs, men inga ytterligare fynd från dem kan redovisas här.

På tomten på 2 556 kvadratmeter finns enligt annonsen ett attefallshus på 25 kvadratmeter uppfört 2023, ett minireningsverk från 2020 samt fiberanslutning. Även dessa uppgifter är annonsuppgifter som en köpare bör kontrollera vid visning och genomgång av handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.