Trädgårdsgatan 1

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på Trädgårdsgatan 1 i Viken, Karlstad. Det rör sig om en etta på 38,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1989 med fem våningar, utgångspris 995 000 kronor och en månadsavgift på 3 982 kronor. Energiklassen är E.

Priset framstår som rimligt i förhållande till området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Viken på 27 273 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — observera att det handlar om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden runt 5 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, även om det verkliga priset först avgörs vid försäljning.

Avgiften är däremot ett punktom att fästa blicken vid. Medianavgiften i Viken låg vid samma sammanställning på 3 503,5 kronor per månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 14 % över den nivån. För en mindre lägenhet är det en skillnad som märks i månadsbudgeten, och det kan vara värt att fråga föreningen om vad som ligger bakom — till exempel ekonomin i fastigheten eller planerade åtgärder.

Annonsen lyfter läget nära centrum, renoverat kök och badrum samt föreningens innergård, hiss och tvättstugor. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat kontrolleras mot handlingar, eftersom inga dokument finns i underlaget. Renoveringarnas omfattning och utförande är alltså okända, liksom föreningens ekonomiska ställning. Vill man veta mer bör man begär in och läsa föreningens årsredovisning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.