Malmtorgsgatan 35

KollaHem har granskat den här tvårumslägenheten i Brf Klarapoeten i Klara, Karlstad — en bostadsrätt på 46 kvadratmeter med utgångspris 2 045 000 kronor och en månatlig avgift på 3 599 kronor. Bygget är planerat till 2027, vilket gör att köparen i praktiken köper av en planritning snarare än av en färdig lägenhet.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 50 annonser, låg medianpriset i Klara på 43 522 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger cirka 2 % över den medianen, alltså en jämförelse mot begärt pris i stadsdelen. Priset framstår därmed som väldigt nära områdets genomsnittliga anspråk.

Avgiften förtjänar större uppmärksamhet. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Klara vid samma mättidpunkt var 64,13 kronor per kvadratmeter och månad, och att den här lägenhetens avgift per kvadratmeter ligger 22 % över den medianen. Det är en påtaglig skillnad i den löpande kostnaden som en köpare bör räkna in i den totala boendekalkylen, särskilt då avgiften består under många år.

Annonsen lyfter fram att fastigheten uppförs i fyra våningar med en indragen vindsvåning, att lägenheterna är yteffektiva med möblerbara balkonger, och att markparkering eller garage ska finnas till samtliga lägenheter där valet sker i samband med köpet utifrån tillgänglighet. Att börsen är ny betyder också att viktiga underlag, som en genomgången kostnadskalkyl för föreningen, ännu inte kunnat granskas i sin helhet — något som är värt att begära in innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.