Dämsängsgatan 4

KollaHem har granskat villan på hörntomten i Junkaremålen i Tranås, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 2 495 000 kr. Huset är på 116 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med souterrängvåning, och uppfört 1959 enligt bostadsuppgifterna. Det är alltså ett äldre hus, vilket aldrig nämns som en invändning i annonsen — inte heller beskrivs husets skick utöver de ytor som anges som nyrenoverade, som köket och wc:t på entréplanet.

Priset är det som sticker ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen låg medianpriset i Tranås på 15 870 kr per kvadratmeter, baserat på 25 annonser i hela staden. Mätobjektet ligger därmed 36 % över den medianen, avrundat till helprocent. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad husen faktiskt gått för. Det finns alltså ingen saklig grund i underlaget för att priset skulle vara gynnsamt — snarare tvärtom.

Till detta kommer att inga handlingar alltså finns i underlaget, vilket betyder att uppgifter som annonsen lämnar inte kunnat kontrolleras mot dokumentation. Vill man veta vad de påstådda renoveringarna omfattar, eller hur underhållet ser ut på ett hus från 1959, behöver de uppgifterna tas fram separat.

Annonsen lyfter läget vid Svartån och närheten till Östanå, förskola och skolor, samt utrymmet i souterrängen med relaxavdelning och utgång till altan och trädgård. Det kan vara rimliga boendeförutsättningar, men formuleringarna om "eftertraktat område" och "vardagslyx" är mäklarens tonfall, inte dokumenterade fakta. Bedöm läget och skicket på plats, och kräv in handlingarna innan någon värdering av priset görs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.