Röhälla Vassviken 1

Detta är en villa på 190 m² med sju rum i Röhälla utanför Tranås, byggd 2006. På tomten finns enligt annonsen även en gäststuga från 2007. Läget beskrivs som naturnära vid Nissagölen, med närhet till både sjön Sommen och Tranås centrum. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något vi kan bekräfta genom handlingar.

Priset är satt till 4 600 000 kr. KollaHems egen statistik visar att detta motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 55 % över medianen för hela Tranås, där medianpriset vid sammanställningen (24 annonser, 2026-09-07) var 15 589 kr/m². Det är en påtaglig premie mot stadens genomsnitt, och som köpare bör man fundera på vad just denna tomt och plats motiverar i form av merpris. Medianavgiften i staden låg vid samma mätning på 5 000 kr/mån, men den avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Villan har energiklass D, vilket är en saklig uppgift från bostaden själv. Annonsen nämner inte energiprestanda närmare, och heller inte driftskostnader — frågor som är värda att ställa till mäklaren innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis handlar det om en relativt ung villa med gäststuga i ett läge som säljaren lyfter fram som det centrala. Priset ligger dock markant över stadens median per kvadratmeter, så det är läget och tomten man i praktiken betalar extra för. Begär in och läs handlingarna noggrant, särskilt gällande tomten och eventuell strandskyddssituation, innan du går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.