Bollerud 405

Villan i Brålanda utanför Vänersborg byggdes 1929 och har en boarea på 128 m² fördelat på sex rum. Priset är satt till 695 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 76 % under medianen för Vänersborg som helhet — 22 581 kr/m², baserat på 36 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det är en markant skillnad, men medianen gäller hela staden och bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen bör tas med viss försiktighet för en landsbygdsbelägen fastighet.

Huset beskrivs i annonsen som i behov av en viss renovering, vilket säljtexten vänder till en fördel för den som vill forma hemmet efter egen smak. Bevarade originaldetaljer som trägolv, spröjsade fönster och en vedspis i köket lyfts fram som karaktärsdrag. Hur stort renoveringsbehovet egentligen är framgår inte av underlaget, och det är just sådana frågor en spekulant behöver granska på plats.

En detalj som är värd att stanna vid: fastigheten säljs med friskrivningsklausul, och säljaren önskar dessutom avtala bort energideklarationen. Det innebär att köparen i praktiken får sämre möjligheter att få kunskap om husets skick och energiprestanda innan köpet — något som sällan är en slump hos äldre fastigheter med renoveringsbehov.

Läget beskrivs som naturnära med skog och sjöar i närheten, medan närmaste tätort med service nås på cirka tio minuters bilfärd. På tomten finns ett dubbelgarage. Sammantaget ett pris som väcker uppmärksamhet, men där friskrivningen gör en noggrann egen besiktning desto viktigare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.