Landsvägen 76

KollaHem har granskat annonsen för ett fritidshus i Kallholen utanför Orsa, utgångspris 1 895 000 kronor. Stugan har 45 kvadratmeter boarea fördelat på två rum, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 102 % över medianen för hela staden Orsa, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 20 822 kronor per kvadratmeter. Det är värt att notera att medianen bygger på ett litet urval på sex annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot faktiska försäljningar kan alltså se annorlunda ut. Att priset ligger så högt över medianen förklaras sannolikt av att det som i praktiken säljs inte bara är en liten stuga utan en större fastighet.

Annonsen uppger att fastigheten omfattar 44,6 hektar mark fördelat på fem områden, att en skogsbruksplan finns samt att det ingår jakträtt och en andel i Orsa Besparingsskog. Det är alltså skogen och marken som utgör huvuddelen av värdet, och den som överväger ett köp bör titta närmare på skogsbruksplanen för att bedöma vad beståndet faktiskt är värt.

Själva stugan beskrivs som traditionell och faluröd, med tak ombytt till plåt med tegelprofil enligt annonsen runt år 2000. Vidare nämns vedspis i köket, en kamin i allrummet som inte är installerad, indraget bysamfällt vatten och el samt utedass. På tomten finns enligt annonsen även en timmerlada, äldre uthus med ladugård och ett härbre. Lösöre ingår, men ingen städning kommer att utföras.

Flera handlingar i dokumentationen har inte granskats i sin helhet, bland annat kartmaterial och frågelista, så det finns fortfarande underlag som en intresserad köpare bör begära in och läsa innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.