Nöjdvägen 5

Det här är en enkel fritidsstuga i Maggås utanför Orsa, ute till försäljning med ett utgångspris på 450 000 kronor för 26 kvadratmeter fördelat på ett rum. Annonsen beskriver läget som grannet till naturen, med en tomt som sägs kombinera trädgård och naturtomt. Utanför stugan finns en förrådsbyggnad och ett utedass.

Priset bör bedömas mot att det rör sig om ett mycket litet fritidshus. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Orsa på 24 336 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger priset för den här stugan 29 % under, avrundat till hel procent. Jämförelsen gäller hela staden, inte området Maggås specifikt, och utgå alltså från utgångspriser.

Den praktiska standarden är enkel och det är viktigt att köparen förstår vad det innebär. El finns installerat och värmen kommer från el-radiatorer. Däremot saknas vatten i stugan helt, och avloppslösningen består enligt annonsen endast av ett enkelt system för diskvatten samt utedass. Köksdelen är kombinerad med entrén och har spis med ugn, kylskåp med frysfack och köksfläkt; inventarier ska ingå vid försäljningen.

Ett besiktningsprotokoll för fastigheten finns i dokumentationen, men dess fynd kan inte återges här eftersom de inte ingår i det verifierade underlaget. Annonsen pekar på närheten till både Orsa och Mora som ett Argument för läget — det stämmer att båda orterna ligger i närheten, men avstånden och kommunikationerna redovisas inte i underlaget. Sammanfattningsvis handlar det om en prisvärd och mycket enkel sommarstuglösning, där frånvaron av vatten och enkla avlopp är de mest avgörande förutsättningarna att känna till innan en eventuell köpare går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.