Byvägen 10

Villan på Byvägen 10 i Nyland utanför Kramfors är uppförd 1941 och har en boarea på 130 kvadratmeter fördelad på fem rum. Utgångspriset är 725 000 kronor. Enligt annonsen är huset renoverat i köket med köksö och har öppen planlösning, inglasat uterum och varmgarage, men de detaljerna bygger på mäklarens egen beskrivning — handlingarna som lästs har inte gett några verifierade uppgifter om skick eller åtgärder.

Prisläget kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 40 annonser i hela Kramfors den 13 september 2026, låg medianpriset på 5 683 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset för denna villa motsvarar ungefär två procent under den medianen, alltså en jämförelse som är gynnsam, om än knappt märkbar. Medianavgiften i staden var 800 kronor per månad, men den är inte direkt relevant för en äganderätt utan berör i första hand bostadsrätter.

Energiklassen är E, enligt uppgift om bostaden. För ett hus från 1941 är det en sak som en köpare med tanke på driftkostnader bör titta närmare på, eftersom varken annonsen eller de granskade handlingarna ger någon information om uppvärmning eller energiåtgärder.

Annonsen betonar ett familjevänligt läge med skola och förskola nära, en hörntomt med gräsytor och ett gott solläge. Sådana påståenden om närmiljön går inte att belägga i det granskade materialet, men de är ändå rimliga att stämma av vid en visning. Sammanfattningsvis är det en villa med ett begärt pris i linje med stadens annonsnivå, där det viktigaste en köpare behöver ta reda på gäller husets skick och energiförbrukning snarare än priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.