Värngatan 4

Villan i Billesholm mäts upp till 75 kvadratmeter boarea och har fyra rum, med ett begärt pris på 2 485 000 kronor. Det gör att priset per kvadratmeter ligger klart över vad som annars gäller i staden: enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 21 annonser i hela Bjuv vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger priset 104 procent över medianen på 16 276 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, och gäller hela staden snarare än just Billesholm — men skillnaden är ändå stor nog att vara värd att fundera över. Vad som motiverar nivån framgår inte av underlaget.

Det som sannolikt driver priset är sidobyggnaden, som enligt annonsen uppges vara omkring 450 kvadratmeter. Där finns tre garagedelar i bottenplan, varav en med loft, kontor och förråd, samt två kontorsenheter på ovanplanet som båda har kök och duschrum. Fastigheten har även ett friliggande garage och en gårdsplan. Enligt annonsen har kontorslokalerna använts som kontor och gemensamhetslokaler till en verksamhet, och det finns ett godkänt bygglov för att ändra användningen av kontor 1 från industrilokal till övernattningslägenhet — med förbehåll för åtgärder kring en del av fönstren, ventilation och brandskydd mot det friliggande garaget.

Bostaden själv beskrivs i annonsen med laminatgolv och vitmålade väggar på entréplan, medan ovanvåningen rymmer två sovrum och ett duschrum. Uppgifterna om skick och utrustning kommer från annonsen; i underlaget finns inga handlingar som kan styrka eller nyansera dem. Köpare som är intresserade av sidobyggnadens potential bör därför begära in ritningar, bygglovsunderlag och driftkostnader innan de lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.