Borgbacken 10

Det här är en villa i Rimforsa i Kinda kommun, byggd 1946, med 123 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum och ett utgångspris på 1 795 000 kronor. Annonsen talar om totalt 198 kvadratmeter fördelat på två inredda plan plus en källare med potential för inredning — men det är alltså den mindre boytan som ligger till grund för priset, och källaren är i dagsläget just källare, inte färdiga bostadsytor.

Sedan behöver det obekväma sägas: det här är inte ett färdigt hem. Annonsen formulerar det själv som att huset behöver ny omsorg, och övre våningsplanets grundplan kan enligt annonsen först göras om till tre sovrum vid en renovering. Köparens budget bör därför räkna med åtgärdskostnader utöver köpeskillingen, även om inga sådana belopp finns i underlaget. Upvärmningen sker med vedeldning kopplad till vattenburet system med elpatron, och energiklassen är E. Ett question mark i annonsens fråga om fiberanslutning är värt att notera — det är alltså inte bekräftat.

Prismässigt hamnar huset enligt KollaHems egen statistik 2 procent över medianen för hela Kinda, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 14 332 kronor per kvadratmeter. Utvaldet bestod av 16 annonser, och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen säger något om var annonsörerna lägger nivån, inte om vad husen faktiskt går för.

Läget beskrivs i annonsen som gångavstånd till service i Rimforsa, med skola, matbutik och kommunikationer i närheten, och tomten anges ligga insynsskyddat i nordvästläge. Kollar man på handlingarna finns däremot inga i underlaget alls, vilket betyder att energiintyg, urkundsbeläggning och årsredovisning inte gått att granska inför den här genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.