Hjälmavägen 86

Villan på Hjälmavägen 86 i Torslanda–Björlanda ligger ute till försäljning för 6 995 000 kr, med en boarea på 145 m² och fyra rum fördelade på två plan. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen (2026-09-12, baserad på sju annonser och inte slutpriser) ett medianpris på 51 531 kr/m². Det begärda priset per kvadratmeter ligger 6 % under medianen, avrundat till helprocent, vilket i KollaHems jämförelse är gynnsamt för området — även om begärt pris sällan är detsamma som slutpris.

Huset har en öppen planlösning med kök och vardagsrum på övre plan, medan entréplanet rymmer två sovrum, badrum och tvättstuga. Annonsen anger att badrummet och tvättstugan totalrenoverades 2023 och att badrummet är utrustat med bastu och dusch. Ett tredje sovrum framställs i annonsen som en möjlighet genom att dela av allrummet — det är alltså inte ett befintligt rum. Utomhus finns en pool, ett växthus, ett gästhus och en grusbelagd parkeringsplats med laddbox.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år. Besiktningsprotokollet finns i underlaget men har inte granskats, vilket är värt att känna till innan bud läggs.

Annonsens ton är starkt säljande, med formuleringar om unik arkitektur och svårslagna vyer, och den nämner utsikt mot ängar, hav och Nolvik samt ett högt och fritt läge på en återvändsgata. Sådana påståenden går inte att verifiera utifrån handlingarna, och den intresserade gör klokt i att själv bedöma läge och skick vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.