Björsaråsvägen 3

KollaHem har granskat villan i Olofstorp utanför Göteborg, som annonseras till ett utgångspris på 1 595 000 kr. Det är ett pris som väcker frågor, för boarealen uppges vara 44 m². Räknat per kvadratmeter ligger begärt pris 17 % över medianen för stadsdelen Olofstorp, enligt KollaHems egen statistik. Medianen där uppgick vid sammanställningen, den 7 september 2026, till 31 008,5 kr/m². Det bör dock noteras att underlaget bygger på ett litet urval på 10 annonser och att siffrorna inte avser slutpriser, vilket gör jämförelsen grov.

Huset är en villa från 1938, och enligt annonsen rör det sig om en äldre stuga som behöver omfattande renovering. Annonsen lyfter fram möjligheten att renovera eller bygga nytt, och beskriver tomten som stor med plats för trädgård och eventuella framtida tillbyggnader. Det är alltså i grunden ett projektobjekt, där värdet i hög grad ligger i tomten och potentialen snarare än i det befintliga boendet.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt och grönt, med närhet till både natur och service. Sådana omdömen om området är mäklarens, inte våra, och vi har inga uppgifter i underlaget som styrker dem.

Viktigt för den som överväger ett köp: i det granskade underlaget finns inga handlingar alls. Det innebär att vi inte kunnat kontrollera dokumentation om husets skick, tomten eller andra förhållanden. Innan bud lämnas bör den som är intresserad begära in och gå igenom relevant dokumentation, gärna med en besiktning, eftersom ett renoveringsobjekt från 1938 kan dölja kostnader som annonsen inte redogör för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.