Klippfyrsvägen 11A

Villan på Klippfyrsvägen i Torslanda–Hjuvik är byggd 1999 och har en boarea på 267 kvadratmeter fördelad på 8 rum, med utgångspriset satt till 15 300 000 kronor. Annonsen talar om ett av Göteborgs absolut bästa lägen med havsutsikt och Vinga fyr i horisonten — det är givetvis mäklarens egen värdering, men läget nära vattnet är en central del av husets karaktär och det framgår att tomten har högt läge med panoramautsikt.

Priset är i nivå med att ligga märkbart över stadens genomsnitt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 21 procent över medianen för hela Göteborg, som vid sammanställningen (186 annonser, 2026-09-06) låg på 47 217,50 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som förutsätter att köparen värderar just detta läge och den här typen av boende högt — statistiken gäller annonserade priser, inte slutpriser, och är inte anpassad för villor i kustnära läge. Energiklassen är E.

Planlösningen är ovanlig: utöver entréplan och nedre plan finns ett tredje plan med separat ingång, idag använt som kontor men enligt annonsen möjligt att bygga ut eller göra till en separat lägenhet. Det översta planet nås dock för närvarande utifrån, vilket är värt att känna till för den som räknar med det som en naturlig del av bostaden. Huset har sex sovrum, varav fyra på entré- och nedre plan, två badrum samt en gästtoalett. Kökets ytskikt renoverades 2021, och där finns en nyrenoverad frånluftsvärmepump enligt annonsen.

Två saker i annonsen kräver uppföljning. Utsiktsservitut sägs "komma erbjudas" en köpare — alltså inget som redan finns på plats — och möjligheten att köpa strandtomten nedanför beskrivs bara som ett alternativ att ta upp med mäklaren. Ingen av dessa punkter kan verifieras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.