Thenors väg 2

Villan på Thenors väg 2 i Gunnars är en fastighet från 1954 med 240 kvadratmeter boarea fördelat på åtta rum, uppdelat på två plan med en källare på 130 kvadratmeter. Enligt annonsen finns garage i källarplanet och möjlighet att använda planen separat, eftersom varje våning har egen entré via trapphuset — något som annonsen lyfter som ett alternativ för generationsboende eller uthyrning.

Priset är satt till 1 795 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela Smedjebacken, baserad på 23 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 12 802 kronor per kvadratmeter — och bostadens pris per kvadratmeter hamnar därmed 42 procent under den nivån. Det är en gynnsam siffra i jämförelse, men värt att komma ihåg är att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den avser hela staden snarare än Gunnars specifikt.

Uppvärmningen sker enligt annonsen via ett vattenburet system kopplat till bergvärme, med en angiven förbrukning på 10 663 kWh per år. Säljtexten nämner också en ladugård med utrustning samt att säljaren äger separata skiften mark som eventuellt kan bli aktuella för försäljning till en intresserad köpare — alltså en möjlighet, inte något som ingår i fastigheten i dag.

Två saker förtjänar särskild uppmärksamhet. Det finns inga handlingar i underlaget, så uppgifterna går inte att stämma mot dokument. Dessutom säljs fastigheten med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljarens ansvar för fel och brister är kraftigt begränsat — ett skäl att vara noggrann med egen besiktning och förhandsundersökning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.