Faluvägen 16

Villan på Åkerkullen i Ludvika ligger ute till ett utgångspris på 1 495 000 kr för 168 kvadratmeter fördelat på 5 rum i två plan, med källare och en inredningsbar vind enligt annonsen. Säljtexten är tydlig med att priset är sänkt, och i KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 10 % under medianen för hela staden Ludvika, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 9 835 kr/m². Det gäller dock att minnas att medianen bygger på 45 pågående annonser, alltså begärda priser — inte genomförda slutpriser. Medianavgiften i staden, 4 476 kr/mån, gäller bostadsrätter och säger inget direkt om denna villa.

Annonsen beskriver en takad altan i söderläge med sjöutsikt och en bad- och båtplats nära tomtgränsen. Läget beskrivs som nära centrala Ludvika med pendlingsmöjlighet till Borlänge. Det är uppgifter från mäklaren som är värda att kontrollera på plats, eftersom de lämnas utan belägg i övrigt.

Vad gäller skicket anger annonsen nya fönster och tre nya luft/luft-värmepumpar, men något renoveringsår eller byggår redovisas inte. Energuideklarationen finns som handling och har lästs; den visar ett primärenergital på 106 kWh/m² och år. Ett sådant värde är värt att gå igenom tillsammans med mäklaren för att förstå vad det innebär för driftskostnaden.

För bilägare lyfter säljtexten ett garage i källarplan med plats för två bilar samt en carport för ytterligare två — en saklig detalj som kan vara värd att få besiktigad. Visning sker enligt överenskommelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.