Ängsvägen 38

Villan på Ängsvägen 38 i Tingsryd är en enplansvilla på 91 kvadratmeter med tre rum, byggd 1971. Energiklassen är F, vilket är värt att uppmärksamma för den som vill hålla driftskostnaderna nere — det är en uppgift som annonsen inte rör alls.

Prissättningen förtjänar en egen reflektion. Utgångspriset är 1 550 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse ligger det 77 procent över medianpriset i Tingsryd, som vid sammanställningen den 9 september 2026 var 9 605 kronor per kvadratmeter utifrån 37 annonser i staden. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om var säljaren positionerat bostaden — inte om vad den faktiskt gått för. Att en villa på 91 kvadratmeter ligger så långt över stadsmedianen är ändå anmärkningsvärt och bör diskuteras med mäklaren innan bud lämnas.

Annonsen framhäver två renoverade sovrum och ett modernt kök, men det anges inte vad renoveringarna omfattat eller när de gjorts, så det är värt att fråga efter. Braskamin, inglasad altan och trädgård med flera förrådsutrymmen och carport beskrivs i annonsen — praktiska detaljer, men inget av det förklarar priset i förhållande till liknande objekt. Att huset är enplans är sant och bruksmässigt relevant, särskilt för den som vill undvika trappor.

Inga handlingar finns i underlaget för denna granskning, vilket innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter om exempelvis driftskostnader eller fastighetens tekniska status. Be om tillträde till fullständiga handlingar och en ordentlig visning innan några beslut fattas — särskilt med tanke på energiklassen och prisnivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.