Smedjehult 1

KollaHem granskar gårdsfastigheten i Smedjehult utanför Tingsryd, som annonseras till ett utgångspris på 5 500 000 kr. Bostadshuset har en boarea på 334 m² enligt BOSTADEN, medan annonsen anger 312 kvm boyta i själva huset — skillnaden är inte förklarad i underlaget. Huset har åtta rum och byggår 1795, vilket annonsen lyfter fram som en del av fastighetens karaktär. Energiklassen är C.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 2026-09-19 låg medianpriset i hela staden Tingsryd på 10 526 kr/m², baserat på 41 annonser och utan att vara slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 56 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Medianavgiften per m² i Tingsryd är 29,46 kr/m² och månad vid samma sammanställning, men eftersom detta är en villa finns ingen avgift att jämföra — uppgiften redovisas därför endast som områdets statistik.

Annonsen beskriver en varsamt renoverad fastighet med naturmaterial, plankgolv och flera eldstäder. Entréplanet rymmer sociala ytor med kök, allrum och vardagsrum, samt badrum, uterum och en altan. Mellanplanet har ytterligare ett allrum, två sovrum eller sällskapsrum och ett toalettrum, medan översta våningen innehåller ett allrum, två sovrum och ett badrum. Källaren har dusch, bastu, toalett och tvättstuga.

På tomten finns en ladugård som annonsen menar passar för hobbyverksamhet eller förvaring, en grävd damm och ett gästhus med kök och badrum. Ett garage med plats för tre bilar ingår också. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifterna i annonsen inte kan verifieras mot dokumentation. Köpare som överväger fastigheten bör begära in handlingar och göra en egen bedömning av både skick och pris i relation till det lokala marknadsläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.