Hängestensvägen 60

Villan på Näset ligger utgångsprissatt till 12 995 000 kr och har en boarea på 216 m². Huset är byggt 1989 och har energiklass B. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Näset, vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger medianpriset på 54 560,5 kr/m², baserat på sex annonser. Priset per kvadratmeter för denna villa ligger runt 10 % över den medianen, så det är knappast ett billigt köp i sammanhanget — snarare prissätts villan i den övre delen av det lokala spannet. Man ska också komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i området ligger på 489 kr/mån, men för en villa är avgifter inte lika relevant som för bostadsrätter.

Annonsen målar upp en mycket tilltalande bild: en välskött villa längst in på en eftertraktad gata, nära naturen och havet. Det som faktiskt kan noteras från säljtexten är att huset har två vardagsrum på olika plan, sovrum på både entré- och övre plan, badrum på båda våningarna, tvättstuga, gästtoalett, inglasat uterum och tak över terrassen på markplan. Övre plan har en terrass, och på källarplanet finns en relaxavdelning med bastu, bubbelpool och ångbad, samt garage med infart och direktförbindelse in i huset.

När det gäller underlag saknas dokument i den här genomgången — inga handlingar finns kontrollerade i underlaget, vilket betyder att besiktning, energideklaration och andra handlingar inte har kunnat granskas. Det är värt att notera att annonsens beskrivning av skick och kvalitet alltså inte är något KollaHem kan bekräfta genom handlingar; det är mäklarens ord.

Sammanfattningsvis är det ett utgångspris som ligger märkbart över stadsdelens median per kvadratmeter, vilket delvis kan förklaras av villans storlek, planlösning och spa-avdelning. Köpare bör dock göra egen due diligence, särskilt eftersom handlingar inte ingår i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.