Torgvägen 10

Villa på Torgvägen 10 i Odensbacken utanför Örebro erbjuds till ett utgångspris på 3 950 000 kronor. Det är en sexrummare på 160 kvadratmeter, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter tio procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 22 398 kronor per kvadratmeter. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på sju annonser och inte på slutpriser, så jämförelsen visar var säljaren placerar sig i utbudet, inte vad bostäder faktiskt bytt ägare för.

Annonsen målar upp ett socialt hem med stora sällskapsytor, och det finns gott om konkreta ytor att peka på: en inglasad altan, en pool med trädäck, ett uthus som delvis renoverats med köksdel och toalett, samt en lada som idag används till förvaring. Köket är från Ballingslöv, och på entréplanet finns en groventré samt ett större sovrum som kan delas i två. På övervåningen finns ett allrum med kamin och två sovrum. Notera att flera av annonsens förslag — att dela rum, ändra planlösning eller inreda ladan som festlokal — beskrivs som möjligheter, inte som befintliga utrymmen.

Garaget rymmer en bil och har en separat ingång till ett gästrum med duschrum och tvättstuga. När det gäller dokumentation framgår att fastigheten är besiktigad och energideklarerad, med protokoll upplagda i annonsen. Tre dokument har lästs i sin helhet, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget — därför kan texten inte bekräfta vad protokollen eller energideklarationen faktiskt visar. Säljaransvarsförsäkring mot dolda fel ingår enligt annonsen, liksom ett erbjudande om räntefritt bolån via mäklarens bank fram till juni 2026 — det senare är en kampanj från förmedlingskedjan, inte en egenskap hos huset.

I övrigt beskriver annonsen ett närområde med förskola, F-9-skola, matbutik och bussförbindelser mot Örebro.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.