Stenviksvägen 28

Villan på Stenviksvägen 28 i Stenvik, Oxelösund, är en 100 kvadratmeters villa med fem rum, utsatt till ett utgångspris på 5 195 000 kronor. Det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 100 % över medianen för hela Oxelösund, enligt KollaHems egen statistik. Medianen i staden låg vid sammanställningen den 7 september 2026 på 25 962 kronor per kvadratmeter, baserat på 23 annonser — och notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Med andra ord: det begärda priset ligger dubbelt så högt som vad som är vanligt i staden, vilket antingen speglar läget och villans kvaliteter eller en ambition från säljarens sida som köparen behöver ställa sig frågan om.

Enligt energideklarationen har huset ett primärenergital på 72 kWh/m² och år. Det är en konkret uppgift som går att använda vid jämförelser med andra bostäder.

Säljtexten beskriver en villa från 1940-talet som renoverats genom åren, med havsutsikt, närhet till badplats i Stenvik och ett servitut på båtplats. Huset är högt beläget på en södervänd tomt, och säljtexten anger att bägge våningsplan har helkaklade badrum med golvvärme. Texten nämner gäststuga, carport och uterum, samt att Femöre med naturreservat ligger i närheten.

Vad texten däremot inte specificerar är vilka renoveringar som faktiskt gjorts och när. För en köpare blir det viktigt att begära in underlag — vilka årtal, vilka delar, av vem? Att en villa beskrivs som "varsamt renoverad" är en säljande beskrivning, inte ett dokumenterat faktum. Servitutet på båtplatsen bör också kontrolleras i handlingarna, liksom vad tomtens faktiska läge innebär i praktiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.