Möllebacken 7, Nosaby

På Möllebacken 7 i Nosaby säljs en villa på 98 kvadratmeter med fem rum och kök, utgångspris 1 495 000 kronor. Planlösningen beskrivs i annonsen som fördelad på två plan: kök och vardagsrum med sovrum och badrum med tvättmaskin på entréplanet, och tre sovrum i olika storlekar samt en hall på övervåningen. Ute finns en trädgård med uteplatser, enligt annonsen med utrymme för både lek och odling.

Läget beskrivs som naturnära och lugnt, med busshållplats utanför huset och närhet till Kristianstads stadskärna. Det är uppgifter från annonsen som vi inte har kunnat kontrollera mot handlingar, men de ger i alla fall en bild av hur mäklaren vill positionera objektet: som en familjevilla nära stan men i grönskande omgivningar.

Priset är det som verkligen utmärker bostaden. I KollaHems egen statistik, baserad på 93 annonser i hela Kristianstad vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 18 614 kronor per kvadratmeter. Det innebär att det begärda priset hamnar 18 procent under medianen för staden. Det är en gynnsam utgångspunkt på pappret, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutligt försäljningspris kan vara betydande.

Energideklarationen finns med i handlingarna och visar ett primärenergital på 226 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen berör inte bostadens energiprestanda alls, vilket är värt att känna till för den som vill jämföra med andra objekt. Sammantaget en villa där planlösning och läge säljs in med precision, medan den verkliga utmaningen är att bedöma skick och rätt slutpris.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.