Kälkvägen 9

Det här är en enplansvilla i Hindås som enligt annonsen uppfördes 2012 och har en boarea på 160 m². Utgångspriset är 7 000 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 9 % över medianen i stadsdelen, satt till 40 100 kr/m² vid sammanställningen. Det bör dock noteras att det underlaget bygger på endast fem annonser och inte avser slutpriser, så jämförelsen ger en viss men begränsad vägledning.

Enligt annonsen rör det sig om en villa i en plan, utan trappor, med tre sovrum, två badrum och ett vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Vidare beskrivs en stor altan och närhet till skog, sjö, skola och kommunikationer. Sådana läges- och innehållsbeskrivningar kommer från säljtexten och är inte något som KollaHem kunnat kontrollera mot handlingarna.

När det gäller energiprestanda finns däremot dokumenterad fakta: energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 54 kWh/m² och år. Annonsens påstående om låga driftkostnader och energieffektivitet motiveras bland annat av solceller, bergvärmepump och batterilagring – uppgifter som alltså bör ses som säljarens och mäklarens beskrivning snarare än verifierade förhållanden.

Sammanfattningsvis är dokumentläget gott: både energideklarationen och ett protokoll för fastigheten finns och har kunnat läsas. Priset ligger alltså något över vad KollaHems jämförelse visar för området, men med ett så litet urval och utan slutpriser är det svårt att dra några säkra slutsatser om att priset är högt eller lågt. Den som är intresserad gör klokt i att begära in underlag som visar husets faktiska driftkostnader och skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.