Bårekulla Sjöväg 22

På Bårekulla Sjöväg 22 i Landvetter står en villa på 85 kvadratmeter med fyra rum till salu till ett utgångspris på 2 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 28 % under medianen för stadsdelen Landvetter, som vid sammanställningen den 8 september 2026 var 39 287,5 kr/m². Jämförelsen bygger på 16 annonser och är alltså inte beräknad på slutpriser, men den pekar på ett begärt pris som ligger gynnsamt till i förhållande till området.

Huset erbjuder enligt annonsen två sovrum och två badrum, med kök och sällskapsytor. Annonsen lyfter även två isolerade gästhus med egna kök och badrum, garage och förråd på tomten, som anges uppgå till cirka 1 600 kvadratmeter. En av gästhusen ska enligt säljtexten redan vara uthyrd, och annonsen framhåller gästhusen som lämpliga för just uthyrning. Det är uppgifter från annonsen som KollaHem inte kunnat verifiera mot handlingarna.

Energideklarationen, som utfördes av en tidigare ägare, visar ett primärenergital på 217 kWh/m² och år. Det är ett tal som får stå för sig självt — annonsen nämner varken energiklass eller siffror, utan framhåller i stället att nuvarande säljare installerat en luftvärmepump som enligt deras uppgift sänkt både förbrukning och kostnader. Någon effekt av den åtgärden framgår inte av de verifierade handlingarna.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära, med cirka 500 meter till en badplats vid Landvettersjön och cirka 350 meter till busshållplatsen Bårekulla. Även dessa avstånd kommer från säljtexten. Sammantaget handlar intresset här om att väga ett pris under stadsdelens median mot det faktum att huset är tämligen litet, att flera av fastighetens styrkor ligger i komplementbyggnaderna och att energivärdet är dökumenterat från en tidigare ägares tid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.