Risbacka södra 3

Det rör sig om en enplansvilla i Härryda Risbacka med 85 kvadratmeter boarea och tre rum, utgiven till ett utgångspris på 2 990 000 kronor. Mäklaren målar upp en idyll nära Sandsjön, med kamin i vardagsrummet, två sovrum, helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin, samt en plan tomt med garage och ett gästhus. Även om flera av dessa detaljer kan stämma bör man komma ihåg att det är annonsens egen beskrivning – bedömningar som "välisolerat" gästhus eller "sol från morgon till kväll" är säljargument, inte uppgifter som gått att verifiera i handlingarna.

Prisnivån är den mest konkreta hävstången. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 55 annonser i Härryda vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i staden på 44 271 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån ligger bostaden cirka 21 procent under medianen, vilket ur ett rent sifferperspektiv är gynnsamt – men statistiken avser begärda priser i annonser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 166 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen berör inte energiprestanda alls, vilket är värt att notera för den som vill ha en bild av driftskostnaderna. Protokollet för fastigheten finns bland handlingarna, men inga ytterligare verifierade uppgifter därifrån redovisas. Totalt sett en intressant utgångspunkt med tydlig prisprofil – men gör din egen bedömning av skick och läge på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.