Nya Örnekullen 3

Det här är ett friliggande fritidshus i Fjällbacka i Tanums kommun, uppfört 1988 och med en boarea på 84 kvadratmeter fördelade på fyra rum i en plan. Utgångspriset är 3 995 000 kronor. Annonsen talar om tre sovrum och två badrum, samt sällskapsrum, kök med matplats, en skyddad terrass på baksidan och en trädgård. Även gäststuga och båtplats nämns som en del av helheten.

Priset är det som sticker ut i KollaHems jämförelse. Egen statistik för stadsdelen Fjällbacka visar en median på 95 313 kr per kvadratmeter, och bostaden ligger omkring 50 % under den nivån. Värt att notera är att medianen bygger på ett litet underlag – sju annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 – och att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Vid så få observationer kan enstaka avvikande objekt påverka medianen, och ett fritidshus på 84 kvadratmeter jämförs här med stadsdelens samlade utbud.

Dokumentunderlaget är desto tunnare: i KollaHems granskning fanns inga handlingar att tillgå alls. Det innebär att påståenden som "välhållna" och "smakfulla" i säljtexten inte kan styrkas mot ritningar, energideklaration eller andra dokument, och frågor om skick och driftskostnader får ställas direkt till mäklaren.

Annonsen lyfter läget – nära hav, natur och Fjällbacka golfbana med restaurang – samt att huset är enplans. Det är sakuppgifter som låter sig prövas vid en visning. Kvar för den intresserade är att själv bedöma skicket, eftersom handlingarna inte finns med i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.