Hulta Kullen

Villan i Sätila ligger till salu för 3 575 000 kr med en boarea på 130 m² och fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån sex annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 13 % under medianen på 31 442,5 kr/m². Det är gynnsamma siffror i jämförelse med grannskapet, men värt att komma ihåg att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser – skillnaden mellan utgångspris och faktisk försäljningssumma kan vara betydande.

Annonsen lyfter fram att villan renoverats sedan 2021, och det är en uppgift som i sig kan vara intressant för den som vill slippa de mest akuta projekten. Samtidigt är det värt att notera att annonsen inte specificerar omfattningen eller vilka delar som berörts, så den som är seriöst intressant bör ställa frågor om vad renoveringarna faktiskt inneburit. Huset har två badrum, ett per våning, och en altan i anslutning till vardagsrummet på första våningen samt en balkong på den övre planen.

Energideklarationen finns med i handlingarna och visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Det är en av de uppgifter som går att verifiera direkt ur dokumenten, till skillnad från flera av annonsens mer stämningsbetonade beskrivningar av läge och naturkontakt, som är svårare att ta ställning till på papperet.

En praktisk detalj som annonsen anger är att inflytt kan ske tidigast i oktober 2026. Tomten beskrivs som stor och lättskött, men areal eller exakta mått framgår inte av underlaget – något att kontrollera inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.