Bergkullavägen 1

KollaHem har granskat villan på Bergkullavägen i Skene, ett fristående hus på 136 kvadratmeter med fem rum. Utförandet innebär att hushållets maskiner och vitvaror till stor del är årtalsangivna i annonsen: spishäll från 2026, fläkt från 2023 och diskmaskin respektive tvättställ från 2017, liksom tvättmaskin och torktumlare. Huset renoverades enligt annonsen 2016 och har en planlösning med vardagsrum med kamin, stort kök, fyra sovrum, toalett, bastu och badrum. Till fastigheten hör ett fristående varmgarage med förråd samt en inglasad altan under tak.

Begärt pris är 2 750 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Skene, baserad på fem annonser vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger medianpriset på 23 050 kronor per kvadratmeter. Utgångspriset för denna villa motsvarar, enligt KollaHems jämförelse, ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 12 procent under den medianen. Det rör sig därmed om en gynnsam nivå i jämförelse med övriga annonser i området vid mättilfället — med förbehållet att underlaget utgörs av begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år. Detta är den energiprestanda som kan verifieras ur underlaget. Besiktningsprotokoll finns med i dokumentationen och har lästs, men inga fynd från dem är verifierade i det underlag som ligger till grund för denna granskning. Detsamma gäller en energirapport daterad 2026-06-04, som finns i handlingarna men ännu inte granskats i sin helhet.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken köparen ett antal konkreta fakta: pris per kvadratmeter under områdets median vid sammanställningen, ett verifierat primärenergital och en rad årtalsangivelser från annonsen. Läget beskrivs i annonsen som nära Hedgärdessjön, skola, köpcenter och resecenter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.